Central Park Business Center anuncia dois novos arrendamentos industriais

O Central Park Business Center, um parque industrial Classe A recém-construído no submercado do Aeroporto de Denver, assinou dois novos contratos de locação levando o Edifício 1 (9525 E. 40th Ave.) a 100% de ocupação. A empresa de suprimentos para restaurantes Trimark alugou 34.255 pés quadrados e o Lifetime Windows está se expandindo no parque para ocupar mais 22.800 pés quadrados.

A Confluent Development, uma empresa de desenvolvimento e investimento imobiliário com sede em Denver, atua como desenvolvedora do projeto e co-proprietária ao lado da Invesco Real Estate, uma gestora global de investimentos imobiliários.

"Ver os inquilinos não apenas assinando um novo contrato, mas também expandindo suas operações no Central Park Business Center confirma nossa visão de criar o melhor parque industrial da categoria que ajuda as empresas a atingir suas próprias metas de crescimento de longo prazo", disse Cadie Crean, diretor de desenvolvimento da Confluent Development.

O parque de dois edifícios e 246.631 pés quadrados concluiu a construção em março de 2022. Todd Witty, Murray Platt e Jim Bolt, da CBRE, estão comercializando a propriedade para locação.

"A rapidez da locação total do Prédio 1 está diretamente relacionada à falta de imóveis Classe A concorrentes no mercado central, principalmente prédios com visibilidade para rodovias e características de novas construções. Esses prédios realmente atenderam a uma necessidade do mercado que não foi atendida , e é por isso que o Central Park teve tanto sucesso desde o início", disse Witty, SIOR, vice-presidente sênior da CBRE.

O interesse de novos inquilinos será direcionado para o Edifício 2 no parque (9575 E. 40th Ave.). Os 114.325 pés quadrados. o edifício está disponível para locação total ou pode ser dividido em espaços tão pequenos quanto 19.600 pés quadrados. O edifício tem 29 portas altas, quatro portas drive-in, 28 pés. altura livre, 2.000 amperes de potência, sprinklers ESFR e mais de 140 vagas de estacionamento.

O parque está localizado no cruzamento do Central Park Boulevard com a E 40th Avenue, com fachada ao longo da Interstate 70, visível para aproximadamente 190.000 veículos por dia. O local de preenchimento fica a menos de 10 minutos de carro da Interestadual 25, 12 minutos do centro de Denver e 15 minutos do Aeroporto Internacional de Denver. A estação de trem leve do Central Park fica a uma curta caminhada, assim como vários varejistas, incluindo restaurantes, cafés e uma creche.

A absorção líquida - uma medida de entradas e saídas líquidas de inquilinos - atingiu seu quarto maior total anual já registrado na região metropolitana de Denver em 2022, com quase 5,1 milhões de pés quadrados de absorção líquida positiva. Ao contrário do total de 2021, que foi impulsionado principalmente pela grande atividade de construção sob medida, a absorção de 2022 foi amplamente alimentada por inquilinos menores ocupando espaços construídos especulativamente, como o Central Park Business Center. A maior parte da atividade de 2022 ocorreu no submercado do aeroporto de Denver, que registrou quase 3 milhões de pés quadrados de absorção líquida positiva no final do ano, a mais alta de qualquer submercado.