Projeto industrial Empire 101 é inaugurado em Peoria

AZRE

Em nome da KBC Advisors Arizona, a Stevens-Leinweber Construction (SLC), com sede em Phoenix, iniciou a construção do Empire 101, um novo projeto industrial Classe A em frente à rodovia Loop 101, ao norte da Cactus Road em Peoria, Arizona.

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Localizado a apenas 12 minutos da nova fábrica de semicondutores da TSMC e com acesso a quase 2,5 milhões de residentes em 30 minutos de carro, o Empire 101 representa uma oportunidade significativa de seleção de local de preenchimento para inquilinos industriais que buscam espaço estratégico no mercado metropolitano de Phoenix.

“Ficamos entusiasmados em adquirir este terreno em abril de 2022 e estamos ainda mais empolgados em iniciar oficialmente a construção do projeto”, disse Mike Freret, sócio da KBC Advisors e líder de mercado no Arizona. "No setor industrial cada vez mais restrito da região metropolitana de Phoenix, é raro encontrar locais de preenchimento de rodovias como este, mas seu desenvolvimento é fundamental para a cadeia de suprimentos local e para o crescimento em mercados em expansão, como a indústria de semicondutores. Colocaremos este local em uso produtivo e forneceremos mais empregos, mais perto de casa."

Quando concluído, o Empire 101 totalizará 152.134 pés quadrados na 89th Avenue e Sweetwater Road. Ele contará com 32 pés de altura livre, 21 portas de cais, potência generosa, sprinklers ESFR e uma quadra de caminhões de 185 pés totalmente segura, bem como um pátio seguro de 65.000 pés quadrados. O local tem capacidade para estacionar 144 automóveis, expansíveis para mais de 200 vagas totais.

"A KBC ouviu as necessidades do usuário industrial moderno de hoje e incorporou esses requisitos no plano de construção do Empire 101", disse o vice-presidente da Stevens-Leinweber Construction, Erik Powell. "Ser capaz de entregar este tipo de produto contemporâneo em um local de preenchimento tão nobre é raro. Agradecemos a oportunidade de contribuir."

A Stevens-Leinweber Construction atua como empreiteira geral da Empire 101. Deutsch Architecture é o arquiteto. Mike Ciosek e Eric Bell, da Kidder Mathews, são os corretores de aluguel exclusivos do prédio.

"O Empire 101 será entregue com unidades HVAC, painéis elétricos e escritório no local, eliminando os recentes desafios de prazos de entrega de equipamentos e tornando este espaço pronto para uma mudança rápida", disse Ciosek. "O grande pátio de armazenamento do local também é extremamente raro e difícil de encontrar em um lote de desenvolvimento de preenchimento de rodovia em quase qualquer lugar do Valley. Este será um projeto altamente desejável."

O Empire 101 está localizado a 30 minutos a noroeste do centro de Phoenix e do Aeroporto Internacional Sky Harbor, a 15 minutos do Aeroporto Municipal de Glendale e a apenas 12 minutos da nova fábrica da TSMC Fab.

A construção do Empire 101 está em andamento, com conclusão prevista para janeiro de 2024.